1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.6万円/㎡
前年比+15.3%
横浜市鶴見区
70.2万円/㎡
前年比+19.9%
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ナイスパークコート鶴見潮田
神奈川県横浜市鶴見区潮田町三丁目
京急本線 / 京急鶴見駅 徒歩17分
1999年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,758万円
58.3万円/㎡
2,738
3,418
4,098
4,778
AI査定結果
推定相場価格
3,758万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,098万円
53.1万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月31日
ナイスパークコート鶴見潮田
3,980万円（61.8万円/㎡）/ 4階 / 64.42㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,589万円 | 57.9万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/05/31 | 3,589万円 | 57.9万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/05/31 | 3,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/05/01 | 3,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/14 | 4,180万円 | 64.9万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/29 | 4,180万円 | 64.9万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 4,280万円 | 66.4万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/11 | 4,280万円 | 66.4万円 | 4階 | 64.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 2,890万円 | 44.9万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ナイスパークコート鶴見潮田 横浜市鶴見区潮田町三丁目 | 京急鶴見駅17分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティウインズパークフロント 横浜市鶴見区向井町四丁目 | 京急鶴見駅18分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | クレッセントポートブリーズ 横浜市鶴見区朝日町二丁目 | 安善駅9分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/09 | ダイアパレス鶴見中央 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅7分 | 3,630万円 | 66.0万円 | 54.96㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/05 | マイキャッスル鶴見中央 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目 | 京急鶴見駅4分 | 3,280万円 | 61.6万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロワール鶴見駅前 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅3分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2023/10/14 | グランパーク鶴見 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 国道駅14分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/03 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/28 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 5,499万円 | 68.4万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 3,798万円 | 63.6万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で15.3%上昇、横浜市鶴見区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して12%割安です。
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東急東横線 / 菊名駅 徒歩 12分
1979年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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神奈川県横浜市鶴見区生麦一丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩 5分
1986年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
ドミール生麦
神奈川県横浜市鶴見区生麦三丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩 7分
1983年築 / 7階建 / 137戸 / RC造